原標題：貴州實現農墾國有土地第一次登記發證
　　農場職(zhi)工拿到了(le)“房地(di)一(yi)體”的(de)不(bu)(bu)動產(chan)權(quan)證書,居者有其權(quan)不(bu)(bu)再是夢想;多年前栽(zai)種(zhong)的(de)老(lao)茶(cha)樹、石砌圍欄(lan)等(deng)遺(yi)跡作證,解決了(le)正安縣上壩老(lao)知(zhi)青茶(cha)場爭(zheng)議土(tu)地(di)問題,群眾(zhong)心(xin)服口(kou)服;雖沒有權(quan)屬來(lai)源但歷史界(jie)線清楚,惠水(shui)縣七里(li)沖茶(cha)果(guo)場根據長期實際(ji)管控(kong)范圍必(bi)定了(le)土(tu)地(di)產(chan)權(quan)…… 截(jie)至(zhi)當前,貴州省19.24 萬畝國有農墾土(tu)地(di)都有了(le)“身(shen)份(fen)證”。

　　隨著(zhu)近900 本不動產權(quan)證(zheng)書的發放,貴州完成(cheng)了(le)(le)所(suo)有國有農(nong)墾土地(di)(di)(di)的頭一回(hui)登記發證(zheng),兌現了(le)(le)“權(quan)屬(shu)應確(que)盡(jin)確(que)、證(zheng)書應發盡(jin)發”。全省(sheng)共調處涉及農(nong)墾土地(di)(di)(di)權(quan)屬(shu)糾紛81 件、3.1 萬(wan)畝,收回(hui)土地(di)(di)(di)2.98 萬(wan)畝。

　　據了(le)解,2023 年國有(you)農墾(ken)土地(di)確(que)權登記工作啟動(dong)之初,貴(gui)州已發(fa)證土地(di)面(mian)積4.46 萬畝。按照“以人民公社時期經營管理事實為(wei)(wei)基礎、以土地(di)權屬(shu)來源闡明材料為(wei)(wei)依(yi)據、以歷史遺跡為(wei)(wei)抄(chao)襲、以農場實際管理使用為(wei)(wei)擴充”的(de)原(yuan)則,貴(gui)州采取(qu)有(you)效(xiao)辦法,推動(dong)確(que)權登記工作全(quan)面(mian)順利(li)達成(cheng)。

　　一是解決歷史遺留問題(ti)。針對原農(nong)場職(zhi)工住房(fang)出于沒(mei)有規劃(hua)、用(yong)地(di)(di)(di)手續無法辦(ban)理不動(dong)產登記(ji)、無從抵押的問題(ti),明確(que)以劃(hua)撥國(guo)有建(jian)設用(yong)地(di)(di)(di)使用(yong)權(quan)(quan)給(gei)職(zhi)工住房(fang)辦(ban)理“房(fang)地(di)(di)(di)一體”的不動(dong)產統一登記(ji)。二是考(kao)慮了國(guo)土(tu)部(bu)門、農(nong)墾主管部(bu)門和農(nong)場協調聯合工作機制,不動(dong)產登記(ji)機構牽頭,全(quan)(quan)程參與指導。三是注重經驗(yan)溝通,由典型(xing)地(di)(di)(di)區(qu)主動(dong)“曬”證(zheng),用(yong)親(qin)身經歷和樸實(shi)的語言(yan),講述(shu)應該動(dong)員職(zhi)工簽(qian)訂合同、指界(jie)蓋章(zhang)、查找歷史檔案、協調處理邊界(jie)爭(zheng)議(yi)、申請登記(ji)領(ling)(ling)證(zheng)等。四是因場施策領(ling)(ling)導,對進度較慢(man)的地(di)(di)(di)區(qu),積(ji)極宣講農(nong)墾土(tu)地(di)(di)(di)確(que)權(quan)(quan)登記(ji)意義、標(biao)準(zhun)、方法,轉換農(nong)場觀念和認識,幫忙(mang)農(nong)場提高履職(zhi)能力,及時(shi)下達(da)權(quan)(quan)屬爭(zheng)議(yi)處理決定(ding)。五是加(jia)強(qiang)督(du)查督(du)辦(ban),將農(nong)墾國(guo)有土(tu)地(di)(di)(di)確(que)權(quan)(quan)登記(ji)發證(zheng)工作納入2023 年(nian)國(guo)土(tu)資(zi)源政府(fu)目標(biao)視察內容,由省(sheng)政府(fu)牽頭督(du)查督(du)辦(ban),在全(quan)(quan)省(sheng)通報督(du)辦(ban)意見(jian)。